6 cours Verdun Rambaud – Lyon-Perrache (Lyon 2)
Cet immeuble de bureaux, destiné à des entreprises ou à des établissements d’enseignement supérieur et organismes de formation, est situé à deux pas de la gare Lyon-Perrache et de toutes les commodités. Au carrefour de la Presqu’île et de Confluence, profitez de la dynamique économique du quartier et d’une accessibilité remarquable.
Accès immédiat, en façade
du boulevard urbain M6 et M7 (anciennement A6 et A7)
Gare TGV de Lyon-Perrache
Arrêt métro et tramway Perrache à 300 m
Nombreuses lignes de bus desservant l’ensemble de l’agglomération
Stations Velo’V (place des Archives, place Carnot) et nombreuses pistes cyclables à proximité de l’immeuble
16 places en sous-sol de l’immeuble, 50 places dédiées aux motos et vélos, parkings publics Q-Park à 450 m et Effia à 600 m
Hôtellerie : Hôtel Mercure 4****, Novotel Lyon Confluence 4****, Hôtel Campanile 3***, etc.
Restauration : Brasserie Georges, L’Etabli, Café Comptoir Abel, Atelier d’Ainay...
L’Embarcadère, espaces pour événements professionnels
Pôle de commerces et de loisirs Confluence (1,3 km), secteur Presqu’île Lyon-Bellecour (1,2 km), marché de la place Carnot (650 m)
UCLY (Université Catholique de Lyon - Lyon 2ème) à 500 m
Sport et détente : clubs de sport (Wellness, Fitness Park…), yoga & bien-être
Rives de Saône accessibles à 300 m (15 km de promenade au bord de l’eau)
Idéalement situé entre la Presqu’île et Confluence, entre Rhône et Saône, FLOW vit au rythme de l’effervescence lyonnaise. Ces locaux pour entreprise, établissements d’enseignement supérieur et organismes de formation, à la localisation stratégique, sont implantés au cœur d’un quartier commerçant, touristique et en pleine évolution.
Côté Presqu’île, bénéficiez de l’élan économique des nombreux commerces, musées, écoles, banques et sièges de grandes entreprises (Institut Mérieux, Descours & Cabaud…).
Côté Confluence, profitez du renouveau d’un quartier influent de 150 ha, avec de nouveaux magasins, restaurants, logements haut de gamme, le Musée des Confluences, des grandes entreprises Toshiba, Engie, Eiffage, GL Events ou encore le siège de la Région et la présence de nombreux établissements d’enseignement supérieur tels que l’UCLY, l’ESMA et l’Institut VATEL.
Au nord, élégance et harmonie
Flow conjugue avec élégance deux styles : la face Nord fait le lien avec la Presqu’île en s’intégrant naturellement aux façades existantes du quartier. Elles créent une harmonie visuelle.
Visible depuis le Cours Verdun Rambaud, les quais de Saône et le boulevard urbain, l’immeuble offre aux entreprises une excellente visibilité ainsi qu’une image valorisante.
Sa composition, très ouverte sur l’extérieur, connecte Flow avec son environnement. L’effervescence lyonnaise, les échanges sont perceptibles depuis l’intérieur.
Les grandes ouvertures laissent pénétrer largement la lumière pour un confort optimisé ainsi que deux terrasses dominant la Presqu’île avec vue sur Fourvière.
Au sud, la résonance contemporaine
La partie Sud est tournée vers Confluence et donne sur la gare de Perrache. Résolument contemporaine, elle est traitée comme un objet en lévitation sur son socle vitré.
Elle est complétée par une terrasse arborée,
propice aux moments de convivialité. Les tonalités brunes et cuivrées font écho à l’histoire industrielle du site et aux flux qui animent et rythment Flow.
Dernière séquence à construire dans le linéaire du célèbre cours de Verdun à Lyon, nous avons conçu ce projet en harmonie avec l’esprit très particulier du lieu. Réglé, abstrait, minéral, rythmé d’un côté, le projet respecte l’histoire du quartier.
Disruptif, insolite, métallique, coloré de l’autre, le bâtiment est un signal qui apparaît aux voyageurs depuis les fenêtres des trains.
Cédric MOREL
Unanime Architectes
Ce nouveau programme efficient est idéal pour l’aménagement d’espaces de travail d’entreprises et répond aux normes environnementales exigeantes. Il offre ainsi un cadre de vie et une qualité d’usage. Outre des espaces de travail bien pensés, cette nouvelle réalisation est dotée de deux terrasses qui apportent partage et convivialité (une terrasse plantée en R+2 et une terrasse qui domine, avec vue sur Fourvière en R+6).
La conception de ces locaux professionnels, orientée efficacité et bien-être, permet d’offrir aux entreprises et établissements d’enseignement supérieur une qualité d’usage qui combine productivité, praticité et convivialité.
Placez la productivité et le bien-être au cœur de votre projet immobilier. Contactez dès à présent votre conseil immobilier pour en savoir plus sur FLOW.
Découvrez notre programme immobilier dans le détail : l’architecture, les espaces de travail, les extérieurs et les aménagements possibles, parfaitement adaptés grâce à une configuration bureaux ou école/organismes de formation.
Les espaces intérieurs se démarquent par leur modernité et leur élégance. Le soin apporté aux aménagements, l’attention particulière accordée au choix des matériaux, à la décoration, à l’éclairage, à la signalétique sauront vous démarquer.
A taille humaine, idéalement desservi et classé ERP catégorie 3 (type R et W), l’ensemble immobilier FLOW est le lieu privilégié pour accueillir des établissements d’enseignement supérieur et de formation.
De par son style et sa visibilité exceptionnelle, cet immeuble de bureaux, implanté au cœur de Lyon, est une adresse idéale pour implanter vos locaux professionnels, que vous soyez une entreprise, un établissement d’enseignement supérieur ou un organisme de formation.
Un programme immobilier neuf à louer qui répond aux besoins des entreprises et des établissements d’enseignement supérieur. Faux plafond dans l’ensemble des niveaux. Faux plancher pour le dernier niveau.
Deux écritures architecturales distinctives, valorisantes et garantissant qualité des prestations et confort absolu. Un style unique, différenciant au service de l’immobilier d’entreprise.
De nombreuses places de parking pour ce projet immobilier neuf au cœur de Lyon Perrache : 16 places en sous-sol de l’immeuble, 50 places dédiées aux motos et vélos, 2 parkings publics à proximité (Q-Park Perrache Carnot à 450 m et Centre d’échange Perrache à 600 m), stationnements à proximité pour 2 roues.
L’immeuble FLOW répond aux normes environnementales les plus exigeantes et est certifié BREEAM Very Good. Il est également classé ERP catégorie 3 type R & W, idéal pour l’aménagement d’espaces de travail d’entreprises, mais aussi pour accueillir des écoles supérieures ou organismes de formation. Capacité maximum : 503 personnes. Le confort et le bien-être des occupants sont assurés également par de nombreux aménagements comme un ratio d’occupation optimal des bureaux (9 m2 utiles nets / pers.), une trame de conception des plateaux de 1,35 m, des stores extérieurs motorisés sur les façades les plus ensoleillées, etc.
Ce projet immobilier clé en main, a une superficie de 3 750 m2 de bureaux en R+6. Les surfaces de bureaux sont aisément aménageables. Ces locaux professionnels proposent des plateaux de bureaux allant de 100 m2 à 700 m2 plus terrasses.
Que vous soyez une entreprise ou un établissement d’enseignement supérieur avec des besoins spécifiques (salles de classe, espaces de co-working, flex-office) le programme neuf immobilier à Lyon 2, FLOW, s’adapte à vos besoins.
| Niveaux | Surface locative (m2) | Surface terrasses (m2) |
|---|---|---|
|
6ème étage |
248 |
29 |
|
5ème étage |
528 |
|
|
4ème étage |
528 |
|
|
3ème étage |
528 |
|
|
2ème étage |
481 |
109 |
|
1er étage |
780 |
|
|
Rez-de-chaussée |
560 |
|
|
Total |
3 652 |
138 |
Louis Le Normand
Stéphane Jullien
Vous cherchez à implanter votre entreprise au cœur de Lyon 2ème ? Vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur Flow ?
Appelez Stéphane Jullien au 06 86 12 72 30
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Flow est un immeuble indépendant constitué de locaux neufs pour école ou entreprise et implanté au cœur de Lyon 2, un quartier central. Situé à deux pas de la gare Lyon-Perrache, cet ensemble immobilier propose des locaux professionnels neufs à louer, d’une superficie de 3 750 m2. Le programme immobilier Flow Lyon est une réponse parfaite aux entreprises ou écoles désirant des bureaux équipés avec des espaces de travail de qualité et des surfaces de travail modernes. Les plateaux de bureaux sont divisibles pour s’adapter selon vos besoins. Ce programme, spécifiquement conçu pour l’immobilier d’entreprise à Lyon 2, bénéficie d’une visibilité maximale et d’une excellente accessibilité. Implanté à Lyon 2ème, cet immeuble de bureaux situé à Perrache, idéal pour implanter les locaux de votre école ou de votre entreprise, dispose d’une très bonne desserte. Il convient aussi bien pour des bureaux commerciaux, des bureaux d’entreprises tertiaires que des locaux professionnels pour des établissements d’enseignement et de formation. Cet actif immobilier neuf se distingue par son style architectural contemporain et propose un projet immobilier clé en main. Flow propose également de nombreuses places de parking pour faciliter le quotidien des entreprises et écoles implantées à Lyon Perrache.
Flow, c’est un programme immobilier à Lyon 2 qui apporte une réponse efficace aux entreprises en recherche de locaux professionnels avec des espaces de travail et plateaux de bureaux de qualité. C’est aussi un bel immeuble idéalement situé qui peut convenir parfaitement à des locaux pour abriter une école, un centre d’enseignement supérieur. Il bénéficie d’une implantation dans un quartier central, avec le tramway, le métro, les bus, la gare, l’autoroute à proximité immédiate.
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